341-343 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 204,5 m² · constr. 1950 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838217407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058838217407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 329 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 678 447 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 737 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 483 549 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 523 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +117 387 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 290 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 800 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 124 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 382 423 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 522 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 155 841 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 595 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 873 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 653 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 371 150 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 198 $ Poids 33 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 241 226 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 782 971 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.