338-342 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 284,2 m² · constr. 1946 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838217845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
49058838217845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 739 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 560 034 $ Poids 40 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 519 647 $ Poids 24 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 472 397 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +110 027 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 896 175 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 772 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +128 693 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 779 097 $ Poids 13 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 375 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 778 818 $ Poids 10 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 494 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +494 431 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 2 627 878 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +126 001 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 881 675 $ Poids 10 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +114 695 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 873 956 $ Poids 9 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 766 $ Poids 7 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −5 073 $ | 248 596 $ Poids 7 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 129 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 426 452 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.