265 Rue BROUILLARD · Drummondville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 113,9 m² · constr. 1941 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 167 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838218525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058838218525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 276 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 728 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 317 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 292 339 $ Poids 76 % |
| 4 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 803 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 371 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 231 $ Poids 54 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 644 $ Poids 54 % |
| 12 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 718 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 381 698 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.