317-319 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 199,4 m² · constr. 1953 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838218673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058838218673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 356 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 678 979 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 570 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +89 798 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 292 466 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 748 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 61 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 382 496 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 799 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 485 377 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 580 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 155 805 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 656 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 912 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 661 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 403 843 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 288 597 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 832 817 $ Poids 38 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 716 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 371 343 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.