271-273 Rue BROUILLARD · Drummondville
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 222,8 m² · constr. 1961 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838218744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
49058838218744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 814 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 530 311 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 735 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 381 $ Poids 51 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 365 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 743 465 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 445 843 $ Poids 48 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 580 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +216 381 $ · Ajust. âge +128 552 $ | 2 498 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 494 230 $ Poids 38 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 909 824 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 445 809 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 234 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 239 $ Poids 28 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 433 $ Poids 26 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 780 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.