76-78 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 146,4 m² · constr. 1939 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838220088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058838220088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 398 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 833 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 367 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 833 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 257 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 316 $ Poids 43 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 952 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 301 648 $ Poids 40 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 505 055 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 390 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 797 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 343 694 $ Poids 39 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 634 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 608 818 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.