80 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 121,9 m² · constr. 1963 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838220207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058838220207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 609 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 305 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 803 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 349 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 409 819 $ Poids 60 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 797 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 664 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 380 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 521 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 005 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 439 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 514 448 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 943 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 786 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 242 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 334 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 388 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.