461 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 106,2 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838220399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
49058838220399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 260 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 920 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 272 964 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 940 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 788 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 362 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 778 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 282 $ Poids 53 % |
| 11 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 790 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 340 430 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 523 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.