465 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 225 m² · constr. 1937 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838220518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
49058838220518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 861 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 771 087 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 831 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 758 480 $ Poids 48 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 882 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 513 $ Poids 44 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 779 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 298 358 $ Poids 35 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 974 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 913 $ Poids 31 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 383 799 $ Poids 28 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 739 755 $ Poids 27 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 479 652 $ Poids 27 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 213 382 $ Poids 23 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 763 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 828 586 $ Poids 17 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 769 957 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.