479-485 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 265,7 m² · constr. 1938 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838220756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
49058838220756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 830 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +80 570 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 839 318 $ Poids 33 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 863 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +83 307 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 842 568 $ Poids 26 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 950 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 571 376 $ Poids 19 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 232 328 $ Poids 18 % |
| 5 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +72 762 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 897 941 $ Poids 11 % |
| 6 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +78 605 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 835 381 $ Poids 10 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 040 $ Poids 10 % |
| 8 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 654 895 $ Poids 8 % |
| 9 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 816 463 $ Poids 6 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 742 081 $ Poids 4 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 174 657 $ Poids 3 % |
| 12 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 984 055 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.