104 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 212,2 m² · constr. 1969 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838220891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49058838220891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 794 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 356 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 765 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 417 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 729 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 331 134 $ Poids 48 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 811 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 796 $ Poids 47 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 979 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 533 704 $ Poids 35 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 421 882 $ Poids 34 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 896 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 929 $ Poids 34 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 830 154 $ Poids 31 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +89 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 813 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 190 $ Poids 27 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 875 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 189 031 $ Poids 26 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 852 882 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.