440-442 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 124,8 m² · constr. 1937 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838221048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
49058838221048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 215 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 299 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 365 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 851 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 313 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 463 544 $ Poids 54 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 499 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 730 $ Poids 51 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 004 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 424 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 366 909 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.