119 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 200,2 m² · constr. 1925 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838221227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
49058838221227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 133 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +94 126 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 049 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 380 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 215 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 450 597 $ Poids 58 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 130 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 138 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 856 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 275 071 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 901 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 680 124 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 933 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 690 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 364 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 332 496 $ Poids 42 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 974 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 436 $ Poids 38 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 177 $ Poids 37 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 183 071 $ Poids 29 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 788 143 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.