455-457 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 188,3 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +165.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838221280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
49058838221280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 789 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 269 050 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 860 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 693 740 $ Poids 48 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 433 066 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 891 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 801 $ Poids 40 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 668 $ Poids 39 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 720 428 $ Poids 38 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 966 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 177 159 $ Poids 38 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 713 $ Poids 38 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 902 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −48 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 245 $ Poids 31 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 381 $ Poids 26 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 349 202 $ Poids 26 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 825 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 586 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.