115-117 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 145,6 m² · constr. 1940 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838221318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
49058838221318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 222 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 031 $ Poids 73 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 433 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 130 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 128 037 $ Poids 65 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 891 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 399 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 940 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 367 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 903 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 240 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 329 392 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 940 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 258 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 916 $ Poids 40 % |
| 10 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 230 $ Poids 39 % |
| 11 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 505 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 391 385 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.