117 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 148,2 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
49058838222081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 201 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 96 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 119 793 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 323 684 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 969 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 353 113 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 969 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 455 $ Poids 47 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 874 $ Poids 36 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 718 $ Poids 36 % |
| 10 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 577 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 506 $ Poids 35 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 508 $ Poids 35 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 800 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.