121-123 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 200,6 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49058838222190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 111 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +96 290 $ · Ajust. âge −158 218 $ | 2 091 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 386 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 435 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 111 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 143 366 $ Poids 58 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 212 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 464 539 $ Poids 58 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 886 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 275 361 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 921 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 509 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 953 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 715 111 $ Poids 48 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 362 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 342 683 $ Poids 42 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 440 788 $ Poids 37 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 114 $ Poids 37 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 183 269 $ Poids 28 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.