97-99 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 167 m² · constr. 1928 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
49058838222339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 245 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 120 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 128 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 181 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 73 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −85 470 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 869 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 914 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 347 919 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 972 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 250 937 $ Poids 50 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 390 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 310 442 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 375 743 $ Poids 45 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 245 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 337 538 $ Poids 41 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 676 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 070 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.