125 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 210,6 m² · constr. 1960 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
49058838222340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 399 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 514 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 102 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +150 385 $ · Ajust. âge +118 663 $ | 2 422 273 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 939 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 907 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 878 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 888 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 318 136 $ Poids 44 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 377 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 388 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 512 510 $ Poids 33 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 181 $ Poids 28 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 954 $ Poids 28 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 411 788 $ Poids 27 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 188 237 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.