114-116 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 156,2 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
49058838222365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 234 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 117 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +1 227 $ | 130 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 904 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 423 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 145 $ Poids 57 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 74 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −143 893 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 900 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 375 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 944 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 408 708 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 263 558 $ Poids 44 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 654 557 $ Poids 40 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 234 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 125 $ Poids 40 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 931 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 248 346 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 383 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 314 582 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.