122 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 150,3 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
49058838222474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 243 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 524 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 129 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 699 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 892 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 993 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 364 579 $ Poids 57 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 942 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 396 764 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 993 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 255 793 $ Poids 46 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 642 449 $ Poids 37 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 388 318 $ Poids 36 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 243 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 378 $ Poids 36 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 299 906 $ Poids 35 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 019 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.