115-117 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 305,6 m² · constr. 1936 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 307 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
49058838222567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 442 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 853 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 558 703 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 963 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +144 102 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 896 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +151 004 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 265 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 929 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +159 961 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 883 135 $ Poids 9 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 247 878 $ Poids 8 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +96 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 614 965 $ Poids 7 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +165 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 872 272 $ Poids 5 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +84 239 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 450 359 $ Poids 5 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +140 753 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 965 932 $ Poids 4 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 700 412 $ Poids 4 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +142 744 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 899 519 $ Poids 4 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 540 758 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.