93-99 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
49058838222814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 85 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 259 067 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 278 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 418 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 280 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 162 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 129 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 457 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 458 150 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 37 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 975 230 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 331 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 330 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 669 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 345 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 728 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.