122 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
49058838222959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 95 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 677 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 433 538 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 354 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 764 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 828 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 279 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 347 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 297 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 79 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 941 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 323 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 381 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 203 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 742 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 303 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.