81 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 121,8 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838223101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
49058838223101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 293 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 297 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 34 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 281 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 934 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 311 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 773 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 982 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 805 $ Poids 52 % |
| 9 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 671 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 460 525 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 874 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 884 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 364 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 256 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.