70 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
303 100 $
Autre · 3 068 $/m² · 98,8 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838223239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
49058838223239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 601 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −21 136 $ | 368 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 333 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 348 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 121 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 271 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, 7e avenue, Drummondville 2025-08-29 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 764 $ Poids 67 % |
| 8 | 121-123, rue Saint-Albert, Drummondville 2025-08-20 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 346 445 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 368 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 288 212 $ Poids 54 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.