82-84 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 187,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838223384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
49058838223384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 94 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +128 552 $ | 2 307 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 274 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 149 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 152 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 973 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 302 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 411 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 920 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 989 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 379 $ Poids 42 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 488 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 186 $ Poids 35 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 274 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 386 $ Poids 32 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 176 812 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.