75-77 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 101,8 m² · constr. 1921 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838223467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
49058838223467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 108 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 235 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 624 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 357 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 342 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 330 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 844 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 323 690 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 366 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 249 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 978 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 266 469 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 449 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.