90 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 94,4 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838223493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
49058838223493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 324 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 628 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 342 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 755 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 323 230 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 818 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 73 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 252 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 255 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 864 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 973 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 299 983 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.