97-101 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 143 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838223814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058838223814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 315 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 312 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 187 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +1 227 $ | 125 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 879 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 829 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 390 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 369 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 321 977 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 359 367 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 173 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 384 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 252 003 $ Poids 40 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 270 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 494 898 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.