45 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 111,6 m² · constr. 1935 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838224326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
49058838224326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 183 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 265 336 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 423 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 892 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 616 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 377 094 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 391 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 379 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 366 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 936 $ Poids 54 % |
| 10 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 829 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.