41-43 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 178 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838224378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
49058838224378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 215 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 137 148 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 367 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 257 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 145 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 534 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 630 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 15 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 934 $ Poids 69 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 963 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 481 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 348 760 $ Poids 49 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 279 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 792 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 354 421 $ Poids 41 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 367 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 663 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 55 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 374 913 $ Poids 35 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 451 299 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.