49 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 152,4 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838224487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
49058838224487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 367 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 385 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 254 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 118 272 $ Poids 78 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 805 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 308 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 949 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 884 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 882 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 588 $ Poids 55 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 549 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 740 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 68 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 869 $ Poids 47 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 202 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −164 450 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 791 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 358 169 $ Poids 45 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 799 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 878 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 305 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.