82 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 159,4 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 114 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838224860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
49058838224860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 345 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 416 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 221 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 128 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 593 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 123 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −126 583 $ · Ajust. âge −158 218 $ | 1 868 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 858 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 316 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 983 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 137 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 333 455 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 370 170 $ Poids 45 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 478 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 310 065 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 345 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 336 724 $ Poids 39 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 403 778 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.