17 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 126,2 m² · constr. 1916 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
49058838225021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 456 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 271 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 398 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 749 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 763 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 999 $ Poids 62 % |
| 7 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 660 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 753 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 278 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 020 $ Poids 49 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 917 $ Poids 49 % |
| 12 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 291 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.