27 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 86 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
49058838225140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 398 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 322 274 $ Poids 73 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 606 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 358 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 336 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 338 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 364 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 427 $ Poids 51 % |
| 7 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 924 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 066 $ Poids 51 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 034 $ Poids 46 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 258 431 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 341 550 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 532 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.