18 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 103,9 m² · constr. 1981 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058838225314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 634 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +36 509 $ | 436 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 156 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 444 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 501 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 300 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 413 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 903 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 959 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 280 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 298 $ Poids 61 % |
| 11 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 946 $ Poids 61 % |
| 12 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 257 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.