1825-1827 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 120,5 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
49058838225418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 304 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 534 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 281 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 411 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 858 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 785 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 590 $ Poids 61 % |
| 7 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 961 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 100 $ Poids 48 % |
| 10 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 68 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 297 915 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 990 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 159 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.