26 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 112,1 m² · constr. 1917 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
49058838225443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 497 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 256 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 378 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 810 $ Poids 67 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 644 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 378 095 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 959 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 890 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 046 $ Poids 53 % |
| 11 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 643 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 444 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 340 902 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.