1845 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 147,8 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
49058838225646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 168 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 583 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 808 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 302 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 339 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 119 646 $ Poids 67 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 323 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 071 $ Poids 57 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 606 $ Poids 49 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 333 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 662 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 108 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 312 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 447 491 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 917 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.