1865-1867 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 154,9 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
49058838225874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 78 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 175 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 407 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 332 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 125 325 $ Poids 80 % |
| 4 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 578 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 78 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 833 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 311 202 $ Poids 67 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 357 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 544 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 262 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −150 926 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 824 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 958 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 116 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 326 435 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 361 178 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.