314 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 118,9 m² · constr. 1948 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838228192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
49058838228192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 291 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 308 347 $ Poids 77 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 800 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 335 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 867 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −33 158 $ | 385 592 $ Poids 68 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 805 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 450 136 $ Poids 60 % |
| 7 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 140 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 342 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 399 358 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 964 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 561 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.