300 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838228304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
49058838228304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 346 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 772 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 701 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 930 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 365 148 $ Poids 56 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 336 $ Poids 52 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 246 411 $ Poids 47 % |
| 11 | 466, rue Turcotte, Drummondville 2025-05-05 · 812 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 416 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.