296-298 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 178,6 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838228406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
49058838228406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 49 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 614 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 591 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 170 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 624 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 147 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 710 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 601 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 668 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 271 036 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 378 914 $ Poids 49 % |
| 10 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 485 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 853 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 733 571 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 471 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.