264-268 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 205,7 m² · constr. 1941 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838229295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49058838229295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 440 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 652 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 642 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 677 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +123 878 $ · Ajust. âge −69 220 $ | 2 207 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 934 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 462 798 $ Poids 58 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 73 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 369 136 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 392 510 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 505 $ Poids 45 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 706 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 150 763 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 277 185 $ Poids 40 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 798 420 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 275 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 685 724 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.