270-272 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 176,4 m² · constr. 1944 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 226 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838229414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
49058838229414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 449 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 612 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 71 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 666 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −39 554 $ | 2 079 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 698 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 141 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 782 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 030 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 634 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 472 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 258 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 360 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 482 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 039 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 702 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 969 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 390 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.