274 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 358 m² · constr. 1964 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838229612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
49058838229612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 095 178 $ Poids 44 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 132 $ Poids 20 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +94 614 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 740 829 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 927 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 661 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +136 441 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 881 464 $ Poids 7 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 626 248 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 988 224 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 092 150 $ Poids 2 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 293 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 943 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 637 360 $ Poids 1 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 015 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.