Rue SANS DÉSIGNATION · Drummondville
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 1 874 $/m² · 133,6 m² · constr. 1945 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 80 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838229915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
49058838229915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 430 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 78 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 605 m · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 897 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 296 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 417 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 434 911 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 901 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 585 945 $ Poids 59 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 469 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 832 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 403 714 $ Poids 58 % |
| 10 | 166-170, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 506 670 $ (3 688 $/m²) 137,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 570 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 233 $ Poids 57 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 834 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 349 810 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 899 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 321 928 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.