106-108 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 173 m² · constr. 1940 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838230010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49058838230010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 725 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 264 503 $ Poids 65 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 957 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 689 031 $ Poids 52 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 915 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 763 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 400 840 $ Poids 50 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 366 $ Poids 48 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 865 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 559 $ Poids 47 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 966 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 426 188 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 763 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 282 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 667 625 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 750 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 685 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 724 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 092 $ Poids 33 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 884 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.