613-615 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 250,8 m² · constr. 1930 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838230122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058838230122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 783 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +56 844 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 788 193 $ Poids 43 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 825 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 287 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 753 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +72 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 672 $ Poids 34 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 906 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 555 098 $ Poids 25 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 218 661 $ Poids 23 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 393 432 $ Poids 21 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +73 240 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 794 $ Poids 20 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 872 550 $ Poids 15 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +94 700 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 813 837 $ Poids 13 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 996 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 811 429 $ Poids 13 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 088 $ Poids 12 % |
| 12 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 637 897 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.